在《黄浦区2035远大目标大纲》中，它被明晰界说为城市“生机新走廊”，作为“十四五”期间要点商业商务项目，承担着打造“上海城市更新模范样板”的重担。

  2023年12月，上海黄浦官网发布《黄浦区外滩第二立面区域城市更新行动方案》。所谓“第二立面”，是指外滩沿黄浦江榜首立面修建后排、西至河南中路的非临江修建群，其间包含了140余幢老修建。在黄浦区城市更新加快下，外滩“第二立面”更新进入本质攻坚阶段。依据规划，到2030年，坐落“第二立面”的老修建有望将悉数完结更新改造。

  金陵东路板块的潜力不止于现有地块。其东西延伸的土地出让方案正稳步推进：东面教堂地块已完结土地征收，西侧余庆里未来的商业规划，将为金陵东路注入微弱的商业生机与资源聚合势能，不只推进其构成与外滩中心商圈联动互补的新生态，更会经过业态协同、人流互通与价值共振，让这一区域商圈价值完结质的跃升。

  嘉里金陵路项目—— 是上海稀有的大规模城市级面貌传承街区，以约 67 万㎡的总开发体量，正重塑城市中心的面貌肌理。其规划中的双超高层工作地标塔楼（约 240 米与 180 米）将改写外滩天际线，与彼岸陆家嘴 “三件套”构成跨江对线 米的外滩超塔大宅“金陵华庭”，则以 “步行即达外滩、公民广场”的地段优势，完结“出门拥揽商业富贵、归家静享日子谧境”的尖端寓居场景。

  作为项目中心亮点，规划约12 万㎡的面貌商业街区。横跨项目1公里的商业地图，不只完结地面上门廊、过街楼、过街桥与骑楼的无缝串联，更经过地下空间全体开发，将已有的地铁 10、14 号线、下沉院子等节点全线贯通，再以上下笔直交通联动地上地下，构建起立体、衔接的可步行的城市面貌体会。而具有传承价值的面貌修建群落，重建后也将出现丰厚多元的立面作用。未来，这儿既能让全球闻名的商业品牌在接连其品牌精力的一起显示前史和特性，更能让人们在周游停驻间感触上海独有的百年前史见识与休闲松懈的高品尝日子，让城市散步成为可逛、可购、可览、可交际的可持续发展的生机社群。“SOCIAL WALK”有望在金陵东路完结新的城市消费建议。

  现在项目开发已进入加快期，除了住所地块之外，其他商业和写字楼地块也正在翻滚开工。

  二期北侧，超万平方米延福绿洲在城芯筑起静寂绿洲，为业主预留一片休闲安静的天然领地；向东，项目一致开发的十个地块与二十七条保存里弄肌理交错，正勾勒兼具前史厚重与未来感的街区图景；西侧余庆里地块也行将完结土地出让，为区域价值生长写下续笔。

  最引人瞩目的，是其与外滩“举步即达”的地舆优势：部分高区户型以 270 度环幕视界，将外滩万国修建群的百年风华、黄浦江 S 湾的弯曲曲线、陆家嘴 “三件套”、东方明珠塔的摩天剪影及低区面貌商业的红瓦房顶构成的“第五立面”尽收眼底。向西高区可赏公民广场绿洲景象，南向更是具有开阔楼间视界。这种“前史人文 + 天然生态 + 摩登地标” 的三重景象组合，在上海中心区可谓孤本，成为顶豪商场的“硬通货”标签。

  与大型社区的规模化开发不同，二期以仅160套高层住所体量，约360-875㎡朴实的大户型装备，为少量尖端圈层客户营建了私密、安靖的社区气氛，构筑起真实归于顶流圈层的私密场域。

  归家动线的典礼感和石库门面貌的交融规划，更显示了嘉里建造对上海新一代豪宅日子的了解：从1.8万平方米的延福绿洲旁驶入，于宁海东路 99 号面貌修建下的隐秘进口起程，经爱崇的酒店式落客区转入9.7米挑高亮堂的社区大堂，经过风雨连廊抵达6.9米修建层高的单元大堂，大面积落地玻璃，除了采光和通透之外，更是将上海独有的石库门面貌院子归入眼皮。而出门即享的石库门里弄和花园院子，更是给家之外增添了一处闲适和闲趣的慢日子。如此归家之旅，每一步都在远离喧嚣，靠近静寂，于古今交融间体会共同的上海日子。

  此外，金陵华庭二期更是晋级装备了上海豪宅商场罕有的“四梯两户”的中心筒装备，加上主人和后勤的双动线平方米独门独户的专属电梯厅，将主人的日子藏在了私密和次序之中。所谓“静于里”的日常。

  户型空间的“标准打破”，为金陵华庭二期带来了不一样的视界和格式。二期单位的南向面宽打破了20米，450㎡的户型更是到达南向27米的稀有标准。大面积玻璃幕墙将外部景致引进室内，让空间在光影中更显通透。客餐厅和西厨区的一体化大空间规划，让主人在日常起居、交际中表达心里的气量。中西厨交融的规划中，百年品牌——德国豪华橱柜 Poggenpohl 橱柜与瑞士国宝级V-ZUG瑞族厨电，调配阔绰岛台，为家庭互动预留高雅和温馨的场域；而主佣空间的明晰别离，则让后勤区域的高效运作与主人日子互不搅扰，尽显对高端日子的了解。

  室内规划风格则以嘉里建造独有的“高雅安静”、”永久质感” 为中心：精选温润的天然肌理感原料，在精约的线条中隐藏精美的细节，规划言语从电梯轿厢到专属电梯厅再到户内均融为一体，适度留白的墙面不只让空间充溢节奏感，更为主人的特性化、艺术感的表达预留了空间。

  接连金陵华庭一期的“精工内核”，二期初次将其舒适人居体系做了全体性表达。与样板房敞开的一起，项目此次也展现了其中心的机电体系和精工原料：全屋装备了大金U+旗舰系列的天氟地水空调、地温暖全热交换新风体系，比传统燃气锅炉地暖完结节能超约30%，且厨房、主卫、走入室衣柜均运用具有防油污、防霉、除湿的专属机型；具有水处理专家美誉的德国汉斯希尔清水软水体系，完结了家政间衣物洗护和全屋地暖的软水装备；德国旭格三玻两腔low-E外加双层夹胶玻璃，四重看护完结户内的静音与隔热；全屋给水管选用紫铜原料和卡压衔接技能，排水管选用HDPE管道，厨房烟道为304不锈钢资料质地，将隐形工程做到了满足的诚心。此外，A.O.SMITH热水体系、富士达高效智能电梯、华为智能家居体系、海康威视可视对讲等装备，将舒适、快捷与安全悄然无声地融入日子日常。一起，金陵华庭获得了国际标准的WELL和LEED预认证，表现了嘉里建造在可持续发展、节能环保的理念和寻求，真实的完结“科技为豪华服务”的寓居体会。

  它处于外滩第二立面更新与金陵东路百年复兴的重要阶段，坐拥CAZ 中心区齐备的交通、商业、文明、景象资源。

  现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！ 可是这个不是无条件不限购，我看了条件是比较严厉的，分本地和外地人。 首要本地人 只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房仍是新房——随意买 可是在外环内限购2套 然后是外地人 外地人有必要交纳社保或许交税一年以上，在外环外随意买，不限套数！ 可是想在外环内买房仍是比较严厉的，有必要交纳社保或许交税3年以上才行，并且只能买一套！2️⃣公积金改变 购买的房子有必要是二星级以上的新建绿色修建住宅。公积金额度能够上浮15%，从160万提高到184万！

  外环外购房不限套数：对契合本市住宅购买条件的居民家庭（包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住宅（含新建产品住宅和二手住宅）不限套数。

  借款额度提高：购买二星级及以上绿色修建住宅的，公积金最高借款额度上浮15%

  提取额度：同一购房行为可提取一次，一切请求人算计提取金额不超越购房首付款金额（总购房款扣除已付出金钱及拟用公积金借款、商业借款付出部分后的剩下金额）。

  购买共有产权保证住宅付出首付款：每户家庭提取总额不超越首付款当月的员工住宅公积金账户内余额，且不超越首付款凭据或许贷前提取凭据金额。

  提取时刻：购买新建预售产品住宅需在完结《上海市产品房预售合同》网签存案后、房地产开发企业处理房子一切权初次挂号（大产证）前请求。